处理房屋单独所有是否属夫妻共有时，存在以下常见错误操作：
1. **忽视资金来源证明**：仅因房产证登记单独所有，便忽略购房资金证据保存。若实际为婚后共同出资，缺证据易引发归属争议。
2. **未及时约定财产归属**：婚后购房想作个人财产，却未签书面约定，仅口头协议。纠纷时口头约定难被认可，房屋可能被认定为共同财产。
3. **擅自处分房屋**：误认为单独所有即可随意出售或抵押，忽略共同财产部分（如婚后共同还贷），可能引发配偶主张权利。
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房屋单独所有是否属于夫妻共有，需结合具体情况判断：
房产证仅登记一人名字，不一定就是个人财产。要根据购房时间、资金来源等综合分析：
- 婚前用个人财产购买且登记在个人名下，属个人财产；
- 婚后用夫妻共同财产购买，即使登记在一方名下，仍属共同财产；
- 婚前个人财产购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值属共同财产；
- 婚后一方父母全额出资且登记在己方子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产。
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房屋单独所有在夫妻关系中可能存在以下法律风险：
1. **证据链风险**：购房资金来源证明不足，易引发归属争议。例如：一方主张用婚前存款购房，却无法提供银行流水证明，另一方主张为共同财产，此时房屋可能被认定为共同财产。
2. **权利丧失风险**：若处理不当，可能失去房产共同所有权。例如：婚后用共同财产购房但登记在一方名下，登记方擅自出售房屋，另一方若未及时发现并主张权利，可能丧失房屋所有权。

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